يقدم كمبوند أو ويست أكتوبر نموذجًا أقرب إلى المدينة المتكاملة منه إلى التجمع السكني محدود المساحة؛ إذ وزعت أوراسكوم الوحدات على أحياء مختلفة، ولكل حي طبيعته العمرانية ونوع المنازل المتوفر داخله. لذلك لا يعتمد الاختيار في O West على مساحة الوحدة وسعرها فقط، بل يشمل موقع الحي داخل المخطط وقربه من النادي أو المنطقة التجارية وطبيعة المباني المحيطة به.
يمتد O West Orascom October على مساحة تقارب 1,000 فدان في قلب مدينة السادس من أكتوبر، ويجمع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس واللوفت، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. ويسمح هذا التنوع للعائلة باختيار منزل يتناسب مع احتياجاتها الحالية، مع إمكانية المقارنة بين أحياء هادئة تعتمد على الفلل ومناطق أكثر حيوية تضم العمارات والخدمات اليومية.
اطلب أسعار أو ويست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع كمبوند أو ويست في 6 أكتوبر
اختارت أوراسكوم موقع O West 6 October على طريق الواحات، خلف مدينة الإنتاج الإعلامي وبالقرب من المحاور التي تربط أكتوبر والشيخ زايد ومناطق غرب القاهرة. ويمنح هذا الموقع السكان اتصالًا مباشرًا بالمراكز التجارية والنوادي والطرق الرئيسية، دون وضع الكمبوند في قلب المناطق القديمة مرتفعة الكثافة.
ويجاور كمبوند أو ويست أوراسكوم مول مصر وعددًا من الوجهات المهمة في مدينة السادس من أكتوبر، وتوضح المسافات التقريبية التالية طبيعة موقعه:
- يقع أو ويست أكتوبر على مسافة تقارب 3 دقائق من طريق الواحات، وهو الطريق الرئيسي الذي يخدم حركة الوصول إلى المشروع.
- يمكن الوصول من O West Compound إلى مول مصر خلال نحو 3 دقائق، ما يجعل الخدمات التجارية والترفيهية الكبيرة قريبة من السكان.
- يبعد طريق وصلة دهشور قرابة 5 دقائق عن الكمبوند، ويوفر مسارًا مهمًا للانتقال بين أكتوبر والشيخ زايد وطريق الإسكندرية الصحراوي.
- تستغرق الرحلة إلى ميدان جهينة ومول العرب نحو 7 إلى 12 دقيقة تقريبًا، بحسب الطريق المستخدم وحالة المرور.
- يقع الطريق الدائري على مسافة تقارب 7 دقائق، بينما يسهل الوصول إلى محور 26 يوليو والطرق المؤدية إلى وسط القاهرة.
- يبعد كمبوند O West أكتوبر نحو 2 كيلومتر فقط عن مدينة الإنتاج الإعلامي، كما يقترب من نادي وادي دجلة ودريم بارك وأركان بلازا.
تظل أزمنة الوصول تقديرية، وقد تختلف باختلاف البوابة المستخدمة والازدحام، لذلك يفضل معاينة الطريق الفعلي في وقت قريب من مواعيد التنقل اليومية المعتادة للمشتري.
اطلب لوكيشن أو ويست وموعد المعاينة
مساحة وتصميم مشروع O West Orascom October
أقيم مشروع أو ويست أوراسكوم على مساحة تصل إلى 1,000 فدان، أي ما يعادل نحو 4.2 مليون متر مربع. وقد أتاحت هذه المساحة تقسيم المشروع إلى أحياء سكنية مستقلة نسبيًا، مع ربطها بممرات المشاة والدراجات والطرق الداخلية ومناطق الخدمات، بدلًا من تجميع كل الوحدات حول محور واحد مزدحم.
تولى مكتب HOK إعداد المخطط العام، بينما شاركت EDSA في تخطيط اللاندسكيب والعناصر الطبيعية. ويعتمد التصميم على توزيع المباني وسط المساحات المفتوحة والمسطحات المائية، مع تخصيص مساحة تقدر بنحو 42.9 فدان للنادي الرياضي والاجتماعي المتكامل.
وتقع أرض O West Orascom على ارتفاع يتراوح تقريبًا بين 30 و50 مترًا عن بعض المناطق المحيطة، وهو ما استُخدم في منح أجزاء متعددة من الكمبوند إطلالات أكثر انفتاحًا. كما ترتبط الأحياء بممرات للمشي وركوب الدراجات، إلى جانب نقاط انتظار الحافلات ومحطات للدراجات الكهربائية لتسهيل الحركة الداخلية.
ولا يقدم المخطط نموذجًا معماريًا واحدًا في جميع المراحل؛ فبعض الأحياء مخصص للفلل منخفضة الارتفاع، في حين تضم أحياء أخرى شققًا ودوبلكس وبنتهاوس. ويجعل هذا التنوع دراسة المرحلة وموضع الوحدة خطوة أساسية قبل مقارنة الأسعار.
اطلب الماستر بلان والبروشور
مراحل كمبوند O West أكتوبر
يضم كمبوند أو ويست 6 أكتوبر مجموعة من الأحياء والمراحل، وتختلف كل منطقة في نوع الوحدات وكثافة المباني وقربها من المرافق الرئيسية. ومن أبرز هذه الأحياء:
- يركز Spring Valley O West على الفلل والمنازل العائلية وسط مساحات طبيعية، وهو ما يناسب الباحثين عن مستوى أعلى من الخصوصية بعيدًا عن كثافة العمارات.
- تجمع Hillside Bliss Villas بين الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، لتوفر أكثر من اختيار للعائلات التي تريد منزلًا بمدخل مستقل ومساحة خارجية.
- تضم منطقتا Whyt وO West Hillside مجموعة متنوعة من الفلل، مع توزيع المباني حول المساحات الخضراء والعناصر المائية.
- تقدم Club Yard O West وحدات سكنية داخل عمارات بالقرب من الأنشطة الاجتماعية والرياضية، بينما تضع Club Residences الشقق بجوار النادي الكبير لتسهيل الوصول إلى مرافقه.
- تتميز Tulwa O West بتدرج مناسيب الأرض، وتضم الشقق والدوبلكس واللوفت والبنتهاوس، ما يجعلها مناسبة للراغبين في خيارات سكنية متعددة داخل منطقة واحدة.
- تشمل خريطة O West Orascom October أحياء أخرى مثل Midyard وCore وO Views وGreen Valley وPark Side وVera Residence وKemet، وتختلف الوحدات المتاحة داخلها وفق الطرح ومرحلة التنفيذ.
- خُصص O West Business District للأنشطة الإدارية والتجارية والأعمال، بما يدعم وجود فرص للعمل والخدمات بالقرب من المناطق السكنية.
وإلى جانب اسم المرحلة، يؤثر موقع الوحدة على الماستر بلان، والمسافة بينها وبين البوابات والنادي والخدمات، وطبيعة المباني المجاورة وموعد التسليم الخاص بها.
اعرف المراحل المطروحة الآن في أو ويست
أنواع ومساحات وحدات أو ويست اوراسكوم للبيع
تتعدد وحدات أو ويست للبيع بين المنازل المناسبة للأفراد والأسر الصغيرة، والوحدات العائلية الكبيرة، والفلل ذات المداخل المستقلة. وتبدأ المساحات من شقق بغرفة نوم واحدة، ثم تتدرج إلى شقق أكبر ودوبلكس وبنتهاوس، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
وفيما يلي أبرز الأنواع والمساحات المتاحة ضمن أحدث قوائم O West Orascom للبيع:
| نوع الوحدة | عدد غرف النوم | المساحة التقريبية |
|---|---|---|
| شقة للبيع | غرفة واحدة | من 72 إلى 84 م² |
| شقة للبيع | غرفتان | من 94 إلى 133 م² |
| شقة للبيع | 3 غرف | من 148 إلى 187 م² |
| شقة للبيع | 4 غرف | نحو 214 م² |
| دوبلكس للبيع | غرفتان | من 158 إلى 161 م² |
| دوبلكس للبيع | 3 غرف | من 153 إلى 227 م² |
| بنتهاوس للبيع | غرفة واحدة | نحو 68 م² |
| بنتهاوس للبيع | غرفتان | من 108 إلى 125 م² |
| بنتهاوس للبيع | 3 غرف | من 125 إلى 163 م² |
| تاون هاوس للبيع | 3 غرف | من 164 إلى 211 م² |
| توين هاوس للبيع | 3 غرف | نحو 207 م² |
| فيلا مستقلة للبيع | 3 غرف | من 212 إلى 217 م² |
| فيلا مستقلة للبيع | 4 غرف | من 227 إلى 405 م² |
قد تتغير المساحة الداخلية ومساحة الأرض والحديقة والروف من نموذج إلى آخر، حتى عند تشابه عدد غرف النوم. وتشمل المقارنة مخطط الوحدة وتوزيع الغرف ومساحات الخدمات إلى جانب إجمالي المساحة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في أو ويست
أسعار كمبوند أو ويست أكتوبر 2026
تتأثر أسعار كمبوند أو ويست بنوع البيع، سواء كانت الوحدة ضمن طرح المطور أو معروضة لإعادة البيع، بالإضافة إلى الحي والمساحة وموعد التسليم ومستوى التشطيب وموقع الوحدة داخل المبنى أو قطعة الأرض.
وتظهر في السوق وحدات إعادة بيع بأسعار تبدأ تقريبًا من 4,627,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة، بينما تبدأ أحدث قوائم الطرح والتقسيط للوحدات الجديدة من مستوى أعلى. وفيما يلي نطاقات استرشادية تساعد على تكوين مقارنة أوضح:
| الوحدة المتاحة للبيع | نطاق السعر التقريبي |
|---|---|
| شقة غرفة واحدة | من 7,598,000 إلى 11,343,000 جنيه |
| شقة غرفتين | من 8,929,000 إلى 14,728,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | من 15,230,000 إلى 25,992,000 جنيه |
| شقة 4 غرف | من 18,972,000 إلى 19,530,000 جنيه |
| دوبلكس غرفتين | من 18,807,000 إلى 20,759,000 جنيه |
| دوبلكس 3 غرف | من 19,492,000 إلى 29,974,000 جنيه |
| بنتهاوس غرفة واحدة | من 7,891,000 إلى 8,098,000 جنيه |
| بنتهاوس غرفتين | من 10,620,000 إلى 13,903,000 جنيه |
| بنتهاوس 3 غرف | من 14,587,000 إلى 21,270,000 جنيه |
| تاون هاوس 3 غرف | من 21,787,000 إلى 36,907,000 جنيه |
| توين هاوس 3 غرف | نحو 39,320,000 جنيه |
| فيلا مستقلة 3 غرف | من 34,317,000 إلى 39,122,000 جنيه |
| فيلا مستقلة 4 غرف | من 47,782,000 إلى 68,200,000 جنيه |
هذه الأسعار ليست قائمة ثابتة لجميع المراحل؛ فقد تنخفض بعض وحدات إعادة البيع عن بداية الطرح الحالية، كما قد يرتفع السعر نتيجة إضافة وديعة الصيانة أو النادي أو اختلاف موقع الوحدة. ويوضّح فريق المبيعات السعر الإجمالي والمقدم والأقساط والرسوم الإضافية لكل وحدة.
اطلب أحدث أسعار أو ويست
أنظمة حجز وتقسيط O West Orascom
تبدأ الخطة الأساسية المعروضة في أو ويست أوراسكوم أكتوبر بمقدم يعادل 5% من قيمة الوحدة، مع توزيع المتبقي على أقساط تصل إلى 9 سنوات. وقد تظهر في بعض الطروحات خطط ممتدة حتى 10 سنوات، وفق نوع الوحدة ومرحلة البيع وقت التعاقد.
وتشمل المقارنة إلى جانب أقل مقدم أو أطول مدة قيمة الأقساط الدورية، وموعد أول دفعة، ونسبة الاستلام، ومصاريف الصيانة والنادي والجراج. وقد يختلف السعر الإجمالي مع امتداد مدة السداد.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
خدمات ومرافق كمبوند أو ويست أوراسكوم
- يضم كمبوند O West October ناديًا رياضيًا واجتماعيًا على مساحة تقدر بنحو 42.9 فدان، ويشمل ملاعب وأنشطة رياضية ومساحات للاجتماعات والفعاليات العائلية.
- توفر المنطقة التجارية في أو ويست 6 أكتوبر متاجر ومطاعم ومقاهي وخدمات يومية، بما يقلل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند للحصول على الاحتياجات الأساسية.
- يحتوي O West Orascom على منطقة أعمال تضم مباني إدارية وتجارية، لتوفير بيئة مخصصة للشركات والمكاتب بالقرب من الأحياء السكنية.
- تتوزع حمامات السباحة والمساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المراحل، مع اختلاف المرافق الأقرب لكل حي وفق موقعه داخل المخطط العام.
- تربط مسارات المشي والجري وركوب الدراجات بين أجزاء كمبوند أو ويست أكتوبر، إلى جانب شبكة الطرق الداخلية ومحطات الحافلات والدراجات الكهربائية.
- تشمل المنظومة التعليمية ثلاثة كيانات تعليمية داخل المجتمع العمراني، وهو عنصر مهم للعائلات التي تخطط للإقامة الدائمة وليس للاستخدام المؤقت فقط.
- يوفر O West Compound عيادات وخدمات طبية بالقرب من المناطق السكنية، مع وجود منشآت صحية أكبر في محيط مدينة أكتوبر.
- خُصصت مناطق آمنة للأطفال وملاعب ومساحات مفتوحة للأنشطة، بحيث لا تقتصر التجربة الترفيهية على النادي أو حمامات السباحة.
- تعمل منظومة الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة على مدار الساعة، مع التحكم في الدخول من بوابات الكمبوند وتنظيم الحركة بين الأحياء.
- تتوفر المساجد ومراكز التجمع المجتمعي ومواقف السيارات والجراجات، بما يخدم الاحتياجات اليومية للسكان داخل كل منطقة.
تحدث مع مستشار مبيعات أو ويست
مميزات السكن والاستثمار في O West 6 October
- يمنح موقع أو ويست أوراسكوم على طريق الواحات اتصالًا جيدًا بمول مصر والطريق الدائري ووصلة دهشور، وهو ما يدعم قابلية السكن الفعلي والوصول إلى مناطق العمل والخدمات في غرب القاهرة.
- يوسع تنوع الوحدات داخل O West October قاعدة الاختيار؛ إذ يمكن للمشتري الانتقال من شقة صغيرة إلى بنتهاوس أو دوبلكس أو فيلا، دون الاقتصار على نموذج عقاري واحد.
- يتيح تعدد الأحياء اختيار مستوى الكثافة المناسب، فهناك مناطق تعتمد على العمارات وأخرى يغلب عليها طابع الفلل، وهو اختلاف مهم عند تقييم الخصوصية ونمط الحياة.
- يدعم وجود النادي والمدارس والمنطقة التجارية والأعمال قابلية كمبوند أو ويست أكتوبر للإقامة طوال العام، بدلًا من الاعتماد على خدمات خارجية بعيدة.
- تمنح خطط التقسيط الممتدة المشتري فترة أطول لتوزيع تكلفة الشراء.
- تمثل خبرة أوراسكوم في إدارة المدن والوجهات المتكاملة عنصرًا مهمًا عند تقييم التشغيل طويل الأجل، خاصة أن جودة الإدارة بعد التسليم تؤثر في تجربة السكن وقيمة الوحدة مستقبلًا.
ولا يعني اجتماع هذه العناصر وجود عائد استثماري مضمون؛ إذ تتوقف نتيجة الاستثمار على سعر الشراء وتوقيت التسليم ونوع الوحدة وجودة موقعها والطلب الفعلي عليها عند إعادة البيع أو التأجير.
تحدث مع مستشار مبيعات أو ويست
شركة أوراسكوم للتنمية العقارية
تعد أوراسكوم للتنمية من الشركات صاحبة الخبرة الطويلة في إنشاء وإدارة الوجهات المتكاملة، ولا تقتصر أعمالها على المباني السكنية؛ بل تمتد إلى الفنادق والمراسي والنوادي وملاعب الجولف والمدارس والمنشآت الطبية وشبكات المرافق والخدمات التشغيلية.
تضم محفظة أوراسكوم وجهات داخل مصر مثل الجونة ومكادي هايتس وطابا هايتس وبيوم في الفيوم، إلى جانب مشروعات دولية في الإمارات وعُمان ومونتينيغرو وسويسرا. كما تدير الشركة عشرات الفنادق في أسواق متعددة، ما يعكس خبرتها في تشغيل المجتمعات والوجهات بعد اكتمال أعمال التطوير.
وفي كمبوند أو ويست أوراسكوم أكتوبر وظفت الشركة هذه الخبرة لإنشاء مجتمع كبير متعدد الأحياء والاستخدامات، يجمع بين السكن والتعليم والرياضة والتجارة والأعمال، مع الاحتفاظ بهوية مختلفة لكل منطقة داخل المخطط.
تحدث مع مستشار مبيعات أو ويست
الأسئلة الشائعة عن كمبوند O West أكتوبر
أين يقع كمبوند أو ويست؟
يقع كمبوند أو ويست في مدينة السادس من أكتوبر على طريق الواحات، خلف مدينة الإنتاج الإعلامي وبالقرب من مول مصر ووصلة دهشور والطريق الدائري.
ما مساحة O West Orascom October؟
يمتد المشروع على مساحة تقارب 1,000 فدان، بما يعادل نحو 4.2 مليون متر مربع، ويتضمن أحياء سكنية ومنطقة أعمال وناديًا رياضيًا ومرافق تعليمية وتجارية.
ما أنواع الوحدات المتاحة للبيع في أو ويست؟
تشمل وحدات أو ويست للبيع الاستوديوهات والشقق والدوبلكس والبنتهاوس واللوفت والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بالإضافة إلى الوحدات الإدارية.
كم تبدأ أسعار كمبوند أو ويست؟
قد تبدأ بعض وحدات إعادة البيع من نحو 4,627,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أحدث قوائم الشقق الجديدة بنظام التقسيط من قرابة 7,598,000 جنيه مصري. ويتغير السعر حسب المرحلة والمساحة ونوع البيع والتشطيب.
ما نظام تقسيط O West October؟
تبدأ خطط السداد الأساسية بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، وقد تتوفر عروض تصل إلى 10 سنوات لوحدات أو مراحل محددة.
من المطور العقاري لكمبوند أو ويست؟
تتولى شركة أوراسكوم للتنمية العقارية تطوير O West، وهي الشركة المطورة لعدد من الوجهات المتكاملة داخل مصر وخارجها، من بينها الجونة ومكادي هايتس وطابا هايتس.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار أو ويست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.