توفر فلل أو ويست أكتوبر منازل مستقلة للعائلات التي تحتاج إلى خصوصية أكبر ومساحات خارجية يصعب توفيرها داخل الشقق. وتتوزع الفلل بين أحياء Green Valley وO Views وSpring Valley وPark Side، مع اختلاف واضح في مساحة المبنى والحديقة وعدد الغرف وموعد التسليم من منطقة إلى أخرى.
تبدأ مساحة الفلل المتاحة في النماذج الحالية من نحو 212 مترًا مربعًا، وتصل إلى 405 أمتار مربعة، بينما تتجاوز مساحة بعض الحدائق 500 متر مربع. وتضم الاختيارات من 3 إلى 5 غرف نوم، مع نظم سداد تصل إلى 9 سنوات، وهو ما يسمح بالمقارنة بين منزل عائلي متوسط المساحة وفيلا أكبر تضم غرفًا للخدمة ومساحات خارجية أكثر اتساعًا.
اطلب أسعار أو ويست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أنواع ومساحات فلل O West Orascom للبيع
تضم الوحدات التي تمت مراجعتها فللًا مستقلة بمساحات تبدأ من 212 مترًا مربعًا، وجميعها تحتوي على حدائق خاصة. كما تأتي بعض التصميمات برووف يمكن استخدامه كمساحة إضافية للجلوس، بينما تضم الفلل الأكبر غرفًا للمربية أو السائق وفق النموذج.
ويمكن تقسيم فلل O West للبيع إلى الفئات التالية:
| فئة الفيلا | مساحة المبنى | غرف النوم | الحمامات |
|---|---|---|---|
| فلل عائلية متوسطة | من 212 إلى 217 م² | 3 غرف | 3 حمامات |
| فلل 4 غرف مدمجة | نحو 227 م² | 4 غرف | 5 حمامات |
| فلل عائلية كبيرة | نحو 336 م² | 4 غرف | 5 حمامات |
| فلل كبيرة مستقلة | نحو 405 م² | 5 غرف | 7 حمامات |
وتختلف مساحة الأرض عن مساحة البناء؛ فقد تأتي فيلا بمساحة داخلية متوسطة على قطعة أرض كبيرة تمنحها حديقة أكثر اتساعًا من منزل أكبر مبنيًا. ولذلك تتضمن مقارنة الفلل مساحة المبنى والحديقة والروف إلى جانب الرقم الإجمالي المعلن.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في أو ويست
مراحل الفلل في كمبوند أو ويست أكتوبر
توجد فلل أو ويست أوراسكوم في عدة مناطق داخل المخطط العام، ويؤثر موقع المرحلة في السعر وموعد التسليم وطبيعة المساحات المحيطة.
فلل Green Valley O West
تقدم Green Valley O West أكبر المساحات ضمن المجموعة الحالية؛ إذ تتوفر بها فلل من 336 إلى 405 أمتار مربعة، تضم 4 أو 5 غرف نوم. كما تصل مساحة الحدائق في بعض النماذج إلى ما يزيد على 500 متر مربع، وهو ما يجعل هذه المرحلة مناسبة للعائلات التي تضع مساحة الأرض والخصوصية ضمن أولوياتها.
وتضم الفلل الأكبر غرفًا منفصلة للخدمة، مثل غرفة المربية أو السائق، مع عدد حمامات يصل إلى 7 في بعض التصميمات. ويأتي موعد التسليم في النماذج التي تمت مراجعتها خلال عام 2029.
فلل O Views
توفر O Views Villas فللًا تبدأ مساحتها من نحو 212 مترًا بثلاث غرف نوم، إلى جانب تصميمات بمساحة 227 مترًا تضم 4 غرف نوم. وتحتوي النماذج الحالية على حدائق خاصة ورووف، بما يضيف أكثر من مساحة خارجية يمكن تنظيمها وفق احتياجات الأسرة.
وتتراوح مساحات الحدائق التي تمت مراجعتها في O Views بين نحو 257 و467 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحة الروف بين 29 و49 مترًا. وتُطرح هذه الفلل دون تشطيب، مع تسليم مقرر خلال عام 2030.
فلل Spring Valley O West
تركز Spring Valley O West على المنازل العائلية المحاطة بالمساحات المفتوحة. ويظهر ضمن الاختيارات الحالية نموذج بمساحة 336 مترًا مربعًا، يضم 4 غرف نوم و5 حمامات وحديقة تبلغ مساحتها نحو 383 مترًا مربعًا.
وتتمثل إحدى النقاط المهمة في هذه المرحلة في موعد التسليم الأقرب نسبيًا؛ إذ يأتي النموذج الذي تمت مراجعته بتسليم خلال عام 2028، ما يجعله مناسبًا لمن يضع توقيت الانتقال ضمن العوامل الأساسية في قرار الشراء.
فلل Park Side O West
تضم Park Side O West فللًا بمساحات تبدأ من 212 مترًا تقريبًا وتصل إلى 227 مترًا مربعًا، مع تصميمات من 3 أو 4 غرف نوم. وتحتوي الوحدات على حدائق ورووف، بالإضافة إلى غرف للمربية في بعض النماذج.
وتتراوح مساحة الحدائق الحالية بين نحو 264 و465 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحة الروف بين 29 و49 مترًا. ويأتي موعد التسليم خلال عام 2030، مع إمكانية تقسيط قيمة الفيلا على فترة تصل إلى 9 سنوات.
اعرف المراحل المطروحة الآن في أو ويست
مساحات فلل أو ويست في 6 أكتوبر
تبدأ مساحات الفلل التي تمت مراجعتها من 212 مترًا مربعًا، وتصل إلى 405 أمتار مربعة، بينما تبدأ الحدائق من نحو 257 مترًا وتتجاوز 500 متر مربع في بعض النماذج.
| المرحلة | مساحة الفيلا التقريبية | مساحة الحديقة التقريبية | غرف النوم |
|---|---|---|---|
| Park Side | من 212 إلى 227 م² | من 264 إلى 465 م² | من 3 إلى 4 غرف |
| O Views | من 212 إلى 227 م² | من 257 إلى 467 م² | من 3 إلى 4 غرف |
| Spring Valley | نحو 336 م² | نحو 383 م² | 4 غرف |
| Green Valley | من 336 إلى 405 م² | من 454 إلى 501 م² | من 4 إلى 5 غرف |
تكشف هذه الأرقام أن زيادة السعر لا ترتبط بمساحة المبنى وحدها؛ إذ تؤثر مساحة الأرض والحديقة وعدد غرف الخدمة وموضع الفيلا داخل المرحلة في القيمة النهائية. كما يؤثر اتجاه الحديقة وموقع الوحدة بالنسبة إلى الطرق والخدمات والمباني المجاورة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في أو ويست
أسعار فلل أو ويست أكتوبر
تبدأ أسعار الفلل التي تمت مراجعتها من نحو 30,567,000 جنيه مصري لفيلا من 3 غرف داخل Park Side، بينما تصل أسعار الفلل الأكبر في Green Valley إلى أكثر من 73,000,000 جنيه مصري.
وتوضح النطاقات التالية الفروق الحالية بين المراحل:
| المرحلة | نوع الفيلا | نطاق السعر التقريبي |
|---|---|---|
| Park Side | 3 غرف، 212–217 م² | من 30,567,000 إلى 35,968,000 جنيه |
| O Views | 3 غرف، 212–213 م² | من 40,612,000 إلى 40,828,000 جنيه |
| O Views | 4 غرف، 227 م² | من 54,719,000 إلى 57,471,000 جنيه |
| Green Valley | 4 غرف، 336 م² | من 56,727,000 إلى 61,081,000 جنيه |
| Spring Valley | 4 غرف، 336 م² | نحو 59,491,000 جنيه |
| Park Side | 4 غرف، 227 م² | من 60,900,000 إلى 62,100,000 جنيه |
| Green Valley | 5 غرف، 405 م² | من 71,582,000 إلى 73,768,000 جنيه |
ويبين الجدول أن السعر لا يُقاس بعدد الأمتار فقط؛ فهناك اختلافات ناتجة عن المرحلة ومساحة قطعة الأرض والحديقة والإطلالة وموعد التسليم وموضع الفيلا على الماستر بلان. لذلك قد تكون فيلا أصغر مساحة أعلى سعرًا من منزل أكبر في مرحلة أخرى.
ويوضّح فريق المبيعات ما إذا كان السعر يتضمن وديعة الصيانة أو رسوم النادي وأي مصروفات إضافية، لأن تلك البنود تؤثر في التكلفة الفعلية للشراء.
اطلب أحدث أسعار أو ويست
أنظمة حجز وتقسيط فلل O West
تُطرح فلل O West Orascom التي تمت مراجعتها بمقدم يبدأ من نحو 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الرصيد المتبقي على مدة تصل إلى 9 سنوات من خلال أقساط ربع سنوية.
وبحسب الفئة السعرية، تبدأ المقدمات الحالية من قرابة 1,528,350 جنيه للفلل الأصغر، وتصل إلى أكثر من 3,579,000 جنيه للنماذج الكبيرة. أما الأقساط ربع السنوية فتبدأ من نحو 806,629 جنيه، وتقترب من 1,889,000 جنيه في الفلل الأعلى سعرًا.
ويوضّح فريق المبيعات قبل الحجز ما يلي:
- السعر النهائي بعد تطبيق خطة السداد، وليس السعر الابتدائي أو المقدم فقط.
- عدد الأقساط وقيمة الدفعة ربع السنوية وتاريخ استحقاق أول قسط.
- الدفعات الإضافية المطلوبة أثناء التنفيذ أو عند الاستلام.
- وديعة الصيانة ورسوم النادي والجراج والمرافق إن وجدت.
- موعد التسليم المسجل في العقد وشروط التأخير أو تعديل الجدول الزمني.
- مواصفات تسليم المبنى والواجهات والحديقة والسور والتوصيلات الأساسية.
- شروط التنازل وإعادة البيع قبل سداد كامل قيمة الفيلا.
جميع الفلل الواردة في هذه المجموعة تُطرح دون تشطيب، ويتيح ذلك تجهيز المنزل حسب الرغبة، خاصة مع زيادة عدد الغرف والحمامات ومساحة الروف والخدمات في الفلل الكبيرة.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
مميزات السكن في فلل أو ويست أوراسكوم
- تمنح فلل أو ويست أكتوبر العائلات مساحات خاصة أكبر من الشقق، مع حدائق مستقلة يمكن استخدامها للجلوس أو لعب الأطفال أو تنظيم الأنشطة العائلية بعيدًا عن المناطق المشتركة.
- يسمح تنوع المساحات بالاختيار بين فيلا عملية من 3 غرف ومنزل كبير يضم 5 غرف نوم و7 حمامات، دون حصر جميع المشترين في تصميم واحد.
- تتوزع الفلل بين Green Valley وO Views وSpring Valley وPark Side، ما يتيح المقارنة بين التسليم الأقرب والمساحة الأكبر والسعر الأنسب والقرب من الخدمات.
- تتضمن بعض التصميمات غرفًا للمربية أو السائق، وهو تفصيل عملي للعائلات التي تحتاج إلى فصل منطقة الخدمة عن غرف النوم والمعيشة الرئيسية.
- توفر نماذج O Views وPark Side حدائق ورووف في الفيلا نفسها، بما يسمح بتوزيع الاستخدامات الخارجية بدل الاعتماد على مساحة واحدة فقط.
- تستفيد الفلل من وجودها داخل كمبوند O West October الذي يضم ناديًا رياضيًا واجتماعيًا ومناطق تجارية ومدارس وخدمات طبية ومسارات للحركة والأنشطة.
- يقع الكمبوند بالقرب من طريق الواحات ومول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي ووصلة دهشور، ما يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة في أكتوبر والشيخ زايد.
- يمنح تسليم الوحدات دون تشطيب المالك حرية اختيار الخامات والتصميم الداخلي، لكنه يتطلب إعداد ميزانية منفصلة ووقت إضافي قبل الانتقال إلى المنزل.
- تتيح خطط السداد الممتدة توزيع تكلفة الفيلا على 9 سنوات، مع ضرورة قياس الالتزام المالي الكامل مقابل الدخل المتوقع خلال فترة التقسيط.
تحدث مع مستشار مبيعات أو ويست
شركة أوراسكوم المطورة لفلل O West
تتولى أوراسكوم مصر للتنمية تطوير O West Orascom October، وتعمل الشركة وفق نموذج إنشاء الوجهات المتكاملة الذي يجمع بين العقارات السكنية والفنادق والنوادي والمناطق التجارية والمدارس والمرافق والخدمات التشغيلية.
تضم محفظة أوراسكوم داخل مصر الجونة ومكادي هايتس وطابا هايتس وبيوم، بالإضافة إلى وجهات دولية في عُمان والإمارات ومونتينيغرو وسويسرا. وتمنح هذه الخبرة الشركة معرفة بإدارة المجتمعات الكبيرة بعد اكتمال الإنشاء، وليس تنفيذ المباني فقط.
وفي أو ويست، قسمت أوراسكوم الفلل بين أحياء متعددة بدل تجميعها في منطقة واحدة، وهو ما يمنح كل حي طبيعته الخاصة من حيث المساحات والكثافة والمشهد العمراني.
تحدث مع مستشار مبيعات أو ويست
الأسئلة الشائعة عن فلل O West Villas
كم تبدأ أسعار فلل أو ويست؟
تبدأ أسعار الفلل التي تمت مراجعتها من نحو 30,567,000 جنيه مصري، وترتفع وفق المرحلة ومساحة المنزل والحديقة وعدد الغرف.
ما مساحات الفلل المتاحة في O West؟
تبدأ المساحات الحالية من نحو 212 مترًا مربعًا، وتصل إلى 405 أمتار مربعة، بالإضافة إلى حدائق خاصة تتجاوز مساحتها 500 متر مربع في بعض الفلل.
ما عدد غرف فلل أو ويست أوراسكوم؟
تضم النماذج الحالية من 3 إلى 5 غرف نوم، مع عدد حمامات يبدأ من 3 ويصل إلى 7 حمامات في الفلل الكبيرة.
هل توجد حدائق خاصة مع جميع الفلل؟
تحتوي جميع الفلل التي تمت مراجعتها على حدائق خاصة، لكن مساحة الحديقة تختلف بصورة كبيرة بين مرحلة وأخرى وبين نموذج وآخر.
هل توجد فلل برووف في O West؟
نعم، تتوفر بعض فلل O Views وPark Side برووف تتراوح مساحته في النماذج الحالية بين نحو 29 و49 مترًا مربعًا.
ما مستوى تشطيب الفلل؟
تُسلّم الفلل الواردة في المجموعة الحالية دون تشطيب، ما يمنح المالك حرية تنفيذ التصميم الداخلي مع ضرورة احتساب تكلفته.
ما نظام سداد فلل O West أكتوبر؟
تبدأ الخطط الحالية بمقدم يقارب 5%، مع تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 9 سنوات من خلال أقساط ربع سنوية.
ما مواعيد تسليم الفلل؟
تختلف المواعيد حسب المرحلة؛ إذ توجد وحدات بتسليم في 2028 داخل Spring Valley، وفي 2029 داخل Green Valley، وفي 2030 داخل O Views وPark Side.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار أو ويست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.