تقدم شقق أو ويست أكتوبر اختيارات تبدأ من الوحدات المدمجة المناسبة لفرد أو زوجين، وتصل إلى الشقق العائلية الأكبر التي تضم عدة غرف نوم ومساحات معيشة أكثر اتساعًا. ولا توجد جميع الشقق في منطقة واحدة؛ بل تتوزع داخل أحياء مثل Core وPark Side وO Views، وهو ما يمنح المشتري فرصة المقارنة بين أكثر من موقع وتصميم وموعد للتسليم داخل الكمبوند نفسه.
تقع الشقق داخل مجتمع طورته أوراسكوم على مساحة تقارب 1,000 فدان في مدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من طريق الواحات ومول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي. ويجمع O West Orascom بين المناطق السكنية والنادي الرياضي والخدمات التعليمية والتجارية ومسارات الحركة، لتكون الشقة جزءًا من مجتمع قابل للسكن طوال العام، وليست مجرد وحدة داخل مبنى منفصل.
اطلب أسعار أو ويست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أنواع شقق أو ويست أوراسكوم للبيع
تتنوع شقق O West للبيع وفق عدد غرف النوم والمساحة وموقع الوحدة داخل المبنى، كما تتوفر نماذج تقليدية في الطوابق المتكررة ووحدات أرضية بحدائق خاصة. ويتيح هذا التنوع اختيار الشقة على أساس الاستخدام الفعلي بدل الاكتفاء بمقارنة إجمالي المساحة.
- تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة في أو ويست أكتوبر من مساحات مدمجة تقارب 68 مترًا مربعًا، وتناسب الأفراد والمتزوجين حديثًا ومن يفضلون وحدة سهلة الإدارة بتكلفة أقل من الشقق العائلية الكبيرة.
- توفر الشقق المكونة من غرفتين مساحات تبدأ من نحو 94 مترًا وتزيد في بعض النماذج على 130 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر الصغيرة أو من يحتاج إلى غرفة إضافية للأطفال أو الضيوف أو العمل من المنزل.
- تشمل الاختيارات الأوسع شققًا من ثلاث وأربع غرف نوم، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة أكبر مع عدد حمامات وغرف يتوافق مع الإقامة الدائمة.
- تتوفر شقق أرضية بحدائق خاصة، ويختلف حجم الحديقة من وحدة إلى أخرى، فتُضاف المساحة الخارجية إلى المساحة الداخلية للشقة.
- توجد داخل O West Apartments وحدات في الطوابق المتكررة تناسب من يفضل الإطلالات المرتفعة والابتعاد عن حركة الحدائق، إلى جانب نماذج ترتبط برووف أو مساحات خارجية وفق تصميم المبنى.
ويعتمد الاختيار الأفضل على التقسيم الداخلي وليس عدد الأمتار فقط؛ فقد تكون الشقة الأصغر ذات تقسيم داخلي أكثر ملاءمة من وحدة أكبر تحتوي على ممرات أو فراغات لا يستفيد منها المالك. ويوضّح فريق المبيعات مخطط الطابق وموضع الأبواب ومساحة الاستقبال والمطبخ قبل الحجز.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في أو ويست
مراحل الشقق في كمبوند O West October
تتوزع شقق أو ويست أوراسكوم بين أحياء تختلف في تصميمها ونوع التشطيب والمرافق القريبة منها. وتفيد معرفة المرحلة في تفسير الفروق السعرية بين وحدات تبدو متشابهة في المساحة وعدد الغرف.
شقق Core O West
توفر مرحلة Core O West تنوعًا واضحًا في الشقق، بداية من الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة وحتى الشقق العائلية الأكبر. وتتوفر داخلها شقق أرضية بحدائق وأخرى في الطوابق المتكررة، مع اختلاف مواعيد التسليم بين الطروحات.
شقق Park Side O West
تضم Park Side O West شققًا مدمجة وأخرى بغرفتي نوم أو أكثر، وتقترب من المساحات الطبيعية والمرافق الاجتماعية والرياضية. وتناسب هذه المرحلة من يريد السكن داخل عمارات مع سهولة الوصول إلى المناطق المشتركة في الكمبوند.
شقق O Views
تقدم O Views O West وحدات بمساحات مختلفة، وتشمل نماذج تحتوي على عدد أكبر من الحمامات مقارنة ببعض الشقق المماثلة في المراحل الأخرى. وتتوفر بها شقق تقليدية ووحدات بحدائق، مع ضرورة احتساب تكلفة التشطيب عند مقارنة أسعار الوحدات التي تُسلّم دون تشطيب.
اعرف المراحل المطروحة الآن في أو ويست
مساحات شقق أو ويست في 6 أكتوبر
تبدأ مساحات الشقق المتاحة في المراحل التي جرت مراجعتها من نحو 68 مترًا مربعًا، وتصل إلى أكثر من 130 مترًا لشقق الغرفتين. أما عند احتساب جميع مراحل O West Orascom October، فتوجد شقق عائلية أكبر قد تصل مساحتها إلى أكثر من 200 متر مربع.
ويمكن تقسيم المساحات بصورة استرشادية إلى الفئات التالية:
| نوع الشقة | نطاق المساحة التقريبي |
|---|---|
| شقة غرفة واحدة | من 68 إلى 84 م² |
| شقة غرفتين | من 94 إلى 133 م² |
| شقة 3 غرف | من 148 إلى 187 م² |
| شقة 4 غرف | نحو 214 م² |
| شقق بحدائق | تختلف مساحة الحديقة عن المساحة الداخلية |
هذه النطاقات تساعد في تصفية الاختيارات؛ فقد تتشابه شقتان في المساحة وتختلفان في عدد الحمامات أو الحديقة أو الطابق أو التشطيب وموعد التسليم.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في أو ويست
أسعار شقق أو ويست أكتوبر
تبدأ أسعار الشقق الجديدة التي تمت مراجعتها داخل Core وPark Side وO Views من نحو 7,598,000 جنيه مصري للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، بينما تتجاوز بعض شقق الغرفتين ذات المساحات الأكبر والحدائق الخاصة 13,000,000 جنيه مصري.
وتوضح الفئات التالية متوسط النطاقات الحالية بصورة عامة:
| الفئة | الأسعار التقريبية |
|---|---|
| شقق غرفة واحدة للبيع | من 7,598,000 إلى 8,717,000 جنيه |
| شقق غرفتين صغيرة ومتوسطة | من 8,953,000 إلى 11,267,000 جنيه |
| شقق غرفتين بمساحات أكبر | من 12,003,000 إلى 13,091,000 جنيه |
| شقق 3 غرف للبيع | تختلف وفق المرحلة والمساحة |
| شقق 4 غرف للبيع | تختلف وفق موقع الوحدة وموعد التسليم |
ويرتبط سعر شقق O West October بعدة عناصر، من بينها المرحلة ومساحة الوحدة والطابق والإطلالة ووجود حديقة أو روف ونوع التشطيب وتاريخ الاستلام. كما تختلف أسعار وحدات المطور عن إعادة البيع، وقد لا يشمل السعر المعلن وديعة الصيانة أو رسوم النادي والجراج.
لذلك يُعد السعر الابتدائي نقطة للمقارنة، ويوضّح فريق المبيعات القيمة الإجمالية للوحدة وجميع المصروفات المرتبطة بها.
اطلب أحدث أسعار أو ويست
أنظمة حجز وتقسيط شقق O West
تعتمد خطط السداد المتاحة للشقق التي تمت مراجعتها على دفع مقدم يبدأ من نحو 5%، ثم تقسيط الرصيد المتبقي على فترة تصل إلى 9 سنوات. وتُسدد الأقساط في عدد من الخطط بصورة ربع سنوية، بينما تختلف قيمة المقدم والقسط حسب السعر النهائي للشقة.
وتبدأ مقدمات بعض الشقق الصغيرة من قرابة 380,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الأقساط ربع السنوية من نحو 200,000 جنيه، وترتفع تدريجيًا مع زيادة المساحة والسعر.
ويوضّح فريق المبيعات قبل اختيار نظام السداد النقاط التالية:
- السعر الإجمالي للشقة بعد تطبيق نظام التقسيط، وليس قيمة المقدم وحدها.
- قيمة القسط وموعد استحقاق أول دفعة وعدد الدفعات السنوية.
- المبلغ المطلوب عند الاستلام إن وجد، بالإضافة إلى وديعة الصيانة.
- رسوم النادي والجراج وأي مصروفات إدارية غير مدرجة في السعر الأساسي.
- موعد التسليم المسجل في العقد وغرامات التأخير وشروط التنازل عن الوحدة.
- مستوى التشطيب المحدد تعاقديًا، لأن تكلفة تجهيز الوحدة بعد الاستلام قد تؤثر في الميزانية الكلية.
قد تتغير خطط الحجز بالتزامن مع تحديث الطروحات، ويقدّم فريق المبيعات جدول سداد مرتبطًا برقم الوحدة قبل دفع جدية الحجز.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
مميزات السكن في شقق أو ويست أكتوبر
- يمنح تنوع شقق O West Orascom المشتري حرية الاختيار بين وحدة صغيرة وعملية أو شقة عائلية كبيرة، مع وجود حدائق ورووف ونماذج متعددة داخل مراحل مختلفة.
- يقع كمبوند أو ويست أكتوبر على طريق الواحات بالقرب من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي ووصلة دهشور، ما يسهل الوصول إلى مناطق العمل والتعليم والتسوق في غرب القاهرة.
- يستفيد سكان الشقق من وجود نادٍ رياضي واجتماعي كبير، إلى جانب ملاعب ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات ومناطق مخصصة للأنشطة العائلية.
- ترتبط الأحياء السكنية بشبكة طرق وممرات داخلية، مع وجود وسائل للحركة مثل محطات الحافلات والدراجات الكهربائية، وهو عنصر مهم بسبب امتداد الكمبوند على مساحة كبيرة.
- توفر المناطق التجارية والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية احتياجات السكان بالقرب من المنازل، دون الاعتماد الكامل على المراكز الموجودة خارج O West 6 October.
- تدعم المنشآت التعليمية والخدمات الطبية ومناطق الأطفال قابلية السكن الدائم داخل الكمبوند، خاصة للعائلات التي تريد تنظيم جانب أكبر من يومها في نطاق قريب من المنزل.
- يؤدي توزيع العمارات وسط المساحات الخضراء والعناصر المائية إلى تقليل الشعور بالكثافة البنائية، مع اختلاف طبيعة الإطلالة الفعلية حسب موضع كل مبنى.
- توفر خطط التقسيط الممتدة إمكانية توزيع تكلفة الشراء على سنوات، مع ضرورة مقارنة السعر الإجمالي والالتزامات المستقبلية وليس مدة السداد فقط.
- يمنح تعدد مراحل الشقق فرصة للاختيار بين الاستلام الأقرب والوحدات التي ما زالت تحت التنفيذ، بما يتناسب مع توقيت الانتقال أو الهدف من الشراء.
تحدث مع مستشار مبيعات أو ويست
شركة أوراسكوم للتنمية العقارية
تتولى أوراسكوم مصر للتنمية تطوير كمبوند أو ويست أكتوبر، وتمتلك الشركة خبرة تتجاوز تطوير المباني السكنية إلى إنشاء وتشغيل مدن ووجهات متكاملة تضم الفنادق والمراسي والنوادي والمناطق التجارية والمدارس والخدمات الطبية وشبكات المرافق.
تضم محفظة أوراسكوم عددًا من الوجهات المعروفة داخل مصر، من بينها الجونة ومكادي هايتس وطابا هايتس وبيوم في الفيوم، إلى جانب مشروعات دولية في عُمان والإمارات ومونتينيغرو وسويسرا. ويظهر هذا التوجه في O West من خلال الجمع بين السكن والرياضة والتعليم والتجارة والأعمال داخل مخطط واحد.
ولا تقتصر أهمية المطور على تنفيذ الوحدات وتسليمها؛ إذ تؤثر إدارة المرافق والمساحات المشتركة والنادي والمنطقة التجارية في جودة الحياة داخل الكمبوند بعد السكن. ولهذا تُعد خبرة أوراسكوم في تشغيل المجتمعات المتكاملة من العناصر التي يمكن دراستها عند مقارنة أو ويست بالمشروعات السكنية الأخرى في غرب القاهرة.
الأسئلة الشائعة عن شقق O West Apartments
ما أقل مساحة للشقق في أو ويست؟
تبدأ مساحات الشقق التي تمت مراجعتها من نحو 68 مترًا مربعًا للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، وتتوفر مساحات أكبر للعائلات وفق المرحلة.
كم تبدأ أسعار شقق أو ويست أكتوبر؟
تبدأ الأسعار الحالية للوحدات الجديدة في المراحل التي جرت مراجعتها من نحو 7,598,000 جنيه مصري، مع قابلية الأسعار للتغيير وفق المخزون وتحديثات المطور.
هل توجد شقق بحدائق في O West؟
نعم، تتوفر شقق أرضية بحدائق خاصة داخل أكثر من مرحلة، وتختلف مساحة الحديقة والسعر وموعد التسليم من وحدة إلى أخرى.
ما مستوى تشطيب شقق أو ويست؟
تتوفر وحدات نصف تشطيب وأخرى دون تشطيب حسب المرحلة، وتُحدَّد مواصفات التسليم في عقد الوحدة.
ما مدة تقسيط الشقق؟
تصل مدة السداد في الخطط التي تمت مراجعتها إلى 9 سنوات، مع مقدم يبدأ من نحو 5% من قيمة الوحدة.
ما أفضل مرحلة لشراء شقة في أو ويست؟
لا توجد مرحلة واحدة مناسبة لجميع المشترين؛ إذ يتوقف الاختيار على المساحة المطلوبة وموعد التسليم والميزانية ونوع التشطيب والقرب من الخدمات. لذلك تُقارن Core وPark Side وO Views على مستوى الوحدة الفعلية، لا اسم المرحلة فقط.
تحدث مع مستشار مبيعات أو ويست
اطلب أسعار أو ويست
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.